Harmonie Construction

Guide pour tout savoir sur le processus de construction d’une maison neuve

Un couple qui reçoi les clefs de leur maison neuve après un processus de construction bien orchestré par Harmonie Construction

Le processus de construction d’une maison neuve en Outaouais représente une aventure excitante, pleine de promesses. Vous avez identifié le type d’habitation qui vous convient entre la maison unifamiliale, la  maison bi-générationnelle ou peut-être même une maison jumelée

Table des matières pour cet article

C’est le début d’un parcours unique qui met en lumière l’expertise de votre entrepreneur en construction et qui nécessitera une collaboration étroite avec vous, le client. Il y aura des moments plus difficiles et plus exigeants. Mais ensemble, nous passerons à travers les différentes phases du projet, en combinant notre expertise technique avec votre vision et vos aspirations pour créer un espace qui répondra parfaitement à vos attentes.

Maxime Therrien, Président chez Harmonie Construction, partage cette vision : « L’enthousiasme de nos clients à voir leur future maison neuve se concrétiser, du premier coup de pelle pour la fondation jusqu’à l’élévation de la charpente, est véritablement contagieux pour notre équipe. » 

Il ajoute, « Observer les murs s’élever et envisager concrètement une famille dans ce nouvel espace est un moment clé. Nos clients investissent beaucoup dans la conception pour que leur maison reflète parfaitement les besoins et les désirs de leur famille. Assister à la matérialisation de ce projet de vie est profondément gratifiant pour nous. »

Maurice Dagenais, Directeur des Opérations chez Harmonie Construction, souligne l’importance de la préparation et de la compréhension du processus de construction par les clients. « Chaque étape de construction d’une maison est une pierre de plus à cette maison en devenir et savoir ce qui se passe à chaque étape enrichit l’expérience. »

Notez que les étapes d’une construction neuve peuvent différer selon les régions et les entrepreneurs en construction, particulièrement dans le cas de maisons sur mesure. Nous vous conseillons de vous rapprocher de votre entrepreneur général pour discuter des spécificités de votre projet. « Nous invitons nos futurs propriétaires à rencontrer leur gestionnaire de projet pour des visites planifiées du chantier, permettant ainsi d’éviter toute contrainte de sécurité et de maximiser les échanges directs, plus personnels que ceux pouvant être limités par le cadre impersonnel des e-mails », conseille Maxime Therrien.

 

La construction d’une maison sur mesure vous intéresse ? Consultez un article complet sur le sujet : Tout savoir pour construire une maison sur mesure

 

Trouver le terrain parfait pour construire votre maison neuve

La recherche du terrain parfait en Outaouais pour votre projet de construction résidentielle en autoconstruction ou avec un constructeur de maison neuve peut représenter un défi. Envisagez toutes les méthodes de recherches en commençant par les sites spécialisés, les annonces sur les réseaux sociaux et les développements immobiliers d’entreprises de construction neuve comme Harmonie Construction, qui propose des terrains adaptés à divers projets. 

Choisir le bon terrain, c’est aussi envisager l’espace désiré, le type de paysage qui vous inspire, et la proximité des services essentiels qui comptent pour vous. N’oubliez pas de considérer l’impact de ces choix sur votre budget global de construction.

Une fois votre terrain idéal repéré, c’est le moment de l’évaluer selon les critères que vous aurez établis préalablement. Le terrain choisi doit être en harmonie avec les plans de votre future maison. Tout d’abord, l’orientation pour un ensoleillement optimal, la compatibilité avec les réglementations municipales, et la topographie et les conditions de sol pour éviter tout imprévu lors de la construction. 

Un terrain bien choisi, vous procure la sécurité que votre maison pourra y être construite comme prévu. Nous vous invitons à visiter nos projets et profitez-en pour venir nous saluer !

 

Pour obtenir plus de conseils dans la recherche d’un terrain à construire, nous vous invitons à consulter notre article : 5 étapes pour trouver le terrain à vendre parfais pour construire en Outaouais

 

Vue aérienne des terrains à vendre en Outaouais par Harmonie Construction, offrant un cadre naturel et paisible pour la construction d'une maison neuve

 

Conception et planification : votre vision prend tranquillement forme

Dès que vous avez décidé de vous lancer dans ce fabuleux projet de construction neuve, nous entrons dans une étape clé du processus de construction : celle où vos idées et vos désirs commencent réellement à prendre vie. C’est le moment où, ensemble, nous faisons les premiers pas pour donner forme à votre future maison.

 

Dessiner les rêves sur papier avant de passer aux choses sérieuses

Tout commence par la conception du dessin et des plans de votre maison. Avec l’aide de professionnels, nous traduirons votre travail sur papier en plans concrets. Quelle forme aura-t-elle ? Combien de fenêtres seront nécessaires pour admirer le lever ou le coucher du soleil ? Chaque discussion avec notre équipe et/ou votre architecte est un pas de plus vers la maison à laquelle vous pensez depuis un certain temps déjà. 

Et vous savez quoi ? Chaque détail compte, parce que cette maison, c’est la vôtre. Imaginez-vous, assis autour d’une table, crayons et plans étalés devant vous, discutant de chaque aspect de votre future demeure, ensemble. C’est ici que vos souhaits rencontrent notre expertise pour réaliser une oasis qui vous ressemble.

Pour en savoir plus sur le sujet, nous vous invitons à consulter l’article suivant : L’impact du design intérieur dans un projet de construction sur mesure

 

Un monde de choix pour une maison unique

Après avoir défini les plans, nous explorons ensemble l’éventail de matériaux et des finitions possibles. Vos choix donneront son caractère à votre maison. Bois chaleureux, couleurs apaisantes, textures accueillantes…



Concrétisation de vos choix esthétiques et fonctionnels

Une fois les plans de votre maison neuve esquissés, l’étape de construction suivante consiste à les enrichir par un design intérieur réfléchi et personnalisé. C’est là que l’esthétique rencontre la fonctionnalité pour créer des espaces non seulement beaux mais aussi pratiques. Chez Harmonie Construction, nous intégrons le design et l’aménagement dès les premières étapes de la construction pour garantir que chaque espace de votre maison neuve soit à la fois accueillant et adapté à vos besoins.

 

Une femme vérifie que leur plan de maison couvre tous les éléments importants décrit dans le processus de construction

 

Permis et paperasse : on vous accompagne

L’administration et les permis peuvent sembler fastidieux, mais ils sont essentiels pour que tout se passe bien. Heureusement, vous n’avez pas trop à vous en soucier car  nous gérons une grande partie de la paperasse pour vous ! Notre expérience avec les divers intervenants nous permet de passer à travers ces démarches assez aisément.

 

Planifier pour que le processus de construction soit sans souci

Enfin, c’est le moment de la planification détaillée du projet de construction ! Cette étape du processus de construction n’est pas juste une question de chiffres et de dates, c’est la promesse que nous faisons de respecter vos attentes, votre budget et les délais. Ensemble, nous établissons un plan clair, veillant à ce que chaque phase du projet se déroule sans accroc.

La conception et la planification d’une construction neuve, c’est le cœur du projet, où chaque décision prise aura un impact sur le processus de construction. Il faut donc procéder avec soin et attention. 

Maxime Therrien et Maurice Dagenais chez Harmonie Construction le comprennent bien. Ils s’assurent que cette phase soit aussi enrichissante et transparente que possible, car c’est ici que d’importantes discussions ont lieu.

 

Pour mieux vous préparer à la conception de vos plans de maison, consulter notre article : 10 questions à se poser pour concevoir votre plan de maison neuve avec confiance 

 

Préparation du site et fondation : la base de votre future maison

 

Demande de permis de construire sur votre terrain résidentiel

Avant le début de tout travail, il est impératif que votre entrepreneur en construction obtienne l’approbation de la municipalité ou de la ville pour construire votre nouvelle  maison. Cette étape permet de détailler de façon précise l’ensemble du projet et comporte habituellement 5 éléments : 

  • La préparation et la recherche : Est-ce que votre projet respecte les règlements de zonage de la municipalité. Ces règlements déterminent les types de constructions résidentielles autorisées, les distances à respecter par rapport aux limites de la propriété, la hauteur maximale des bâtiments, etc. Certaines zones peuvent comporter certaines exigences supplémentaires.
  • Préparation des documents nécessaires : Il faudra fournir les plans détaillés de votre projet. Ces plans doivent inclure les élévations, les plans de fondation, les plans des étages, etc. Une description écrite détaillée de votre projet peut également être requise. Selon la nature de la construction, des documents supplémentaires peuvent être nécessaires, comme une évaluation environnementale, un plan de gestion des eaux pluviales, une preuve de propriété du terrain, etc.
  • Dépôt de la demande : Compléter le formulaire de demande de permis de construire fourni par votre municipalité. Ce formulaire demande généralement des informations sur le propriétaire, l’emplacement du projet, et les détails du projet. Le paiement des frais de demande est souvent requis au moment du dépôt. Ces frais varient en fonction de la taille et du type de projet.
  • Évaluation de la demande de permis de construire : votre demande sera examinée par les services d’urbanisme de la municipalité pour s’assurer qu’elle respecte tous les règlements en vigueur, codes du bâtiment et autres exigences. Il se peut que vous deviez apporter des modifications à votre projet pour répondre aux exigences de la municipalité.
  • Obtention du permis : Une fois votre demande approuvée, vous recevrez votre permis de construction résidentielle. Ce permis spécifie généralement les conditions à respecter et peut limiter la durée de validité du permis. 

Prévoyez du temps pour cette étape, car obtenir un permis peut prendre plusieurs semaines, voire plus, selon la complexité du projet et le volume de demandes traitées par la municipalité.

 

L'importance de la fondation d'une maison dans le processus de construction d'une maison neuve

 

Nivellement et préparation du terrain

La transformation du site de construction commence par le déblaiement et l’excavation par une équipe spécialisée. Ce travail préparatoire assure que le terrain soit prêt à accueillir la fondation de votre maison, en éliminant roches et débris, et en préparant le terrain pour les installations essentielles comme le système septique.

 

Coulage de la fondation 

La fondation est l’épine dorsale de votre maison, fournissant un support solide sur lequel le reste de la construction peut s’élever. Que ce soit pour un sous-sol complet ou une fondation sur dalle, cette étape de la construction d’une maison, très importante,  assurera la durabilité et la stabilité de votre habitation. La phase de construction des fondations d’une maison neuve inclut également l’imperméabilisation et la mise en place des éléments de plomberie et électricité sous-dalle et la mise en place du système de drainage.

 

Importance économique et délais

La fondation représente une part significative du budget de construction neuve, avec des coûts influencés par divers facteurs tels que le climat, le type de sol, et la superficie de la construction. Au Québec, où les éléments peuvent grandement varier, il est préférable de prévoir une marge de manœuvre. Habituellement, cette phase prend jusqu’à un mois, soulignant son importance et sa complexité.

La fondation est la première étape critique dans la construction d’une maison neuve. Elle est la base pour tout ce qui vient ensuite.

 

Pour plus de détails sur les facteurs qui contribuent aux coûts d’une fondation d’une construction neuve, nous vous invitons à consulter notre article : 8 facteurs clés qui influencent le coût d’une fondation de maison neuve

 

1 ère Inspection du chantier dans le processus de construction : Une fois la fondation coulée et durcie, une inspection sera effectuée par une ressource expérimentée pour vérifier la conformité aux codes de construction. Cette étape garantit que tout est en ordre pour passer à la prochaine phase du projet, la charpente.

 

Travaux de charpente : ériger le squelette de votre maison neuve

La charpente est un moment toujours très entendu de la part de nos clients. Le système de plancher, les murs, et le toit, formant la coquille de votre maison neuve. Cette phase transforme le projet de construction en une structure reconnaissable, préparant le terrain pour les étapes suivantes qui feront de votre maison un foyer.

 

Construction de la coquille

La mise en place de la charpente établit la forme et la structure de votre maison. Le contreplaqué ou des panneaux de particules orientées sont généralement utilisés pour l’assemblage et la fermeture des murs extérieurs et du toit, suivis de l’installation des fenêtres et portes extérieures.

À cette étape de construction de votre maison neuve, le choix des portes et fenêtres que vous aurez fait préalablement devient primordial. Les portes et fenêtres contribuent évidemment à l’esthétique de votre maison neuve sont surtout vital pour l’isolation thermique, la sécurité, et le confort de votre foyer. 

Chez Harmonie Construction, nous mettons un point d’honneur à vous orienter vers des choix qui non seulement s’alignent avec vos préférences en termes de “style” mais qui répondent aussi efficacement à vos exigences en termes de performance énergétique et de longévité et à nos standards élevés.

 

L'achat de portes et fenêtres de qualité comme celles-ci donnant une vue sur la cours arrière, est une étape primordiale du processus de construction

 

Envisagez les aspects suivants lors de votre sélection de portes et fenêtres :

  • Performance énergétique : Favorisez des fenêtres à double ou triple vitrage, dotées d’un encadrement isolant, pour optimiser l’isolation thermique et sonore. La certification ENERGY STAR est un gage d’économies d’énergie appréciables.
  • Matériaux : Le bois, l’aluminium, le PVC, ou leurs combinaisons offrent des bénéfices variés concernant le design, la maintenance, et les performances. Votre choix reflétera vos priorités entre esthétique, budget, et efficacité énergétique.
  • Sécurité : Privilégiez des serrures de haute sécurité et des fermetures multipoints pour les portes.
  • Style et design : Assurez-vous que le design des portes et fenêtres s’accorde avec l’architecture globale de votre habitation. Quels que soient vos goûts, modernes ou traditionnels, une vaste sélection est disponible pour satisfaire votre vision.
  • Budget : Nous comprenons l’importance de respecter votre budget sans compromettre la qualité. Notre équipe est là pour vous aider à trouver le meilleur équilibre entre coût, performance, et esthétique, en vous proposant des options durables et économiques provenant de fournisseurs québécois de confiance.

L’intégration de ces éléments dès la phase de conception contribue à l’équilibre entre esthétique, confort, et performance énergétique de votre maison. Notre équipe est à votre écoute pour vous guider dans ces choix essentiels, garantissant ainsi la réalisation d’une demeure qui excède vos attentes.

Ce squelette est ensuite protégé par une enveloppe de maison, 100 % synthétique fabriquée dans des fibres de polyéthylène spunbound haute densité. Il s’agit d’une barrière très performante contre l’humidité, réduisant le risque de moisissure et de pourriture du bois – un point particulièrement pertinent dans le climat québécois, où les variations saisonnières peuvent poser des défis uniques.

 

Pour des conseils sur l’achat de portes et fenetres, nous vous invitons à consulter notre guide : Guide pour choisir des portes et fenêtres de qualité pour votre maison neuve

 

 

Coûts et budget : Le coût de la charpente varie énormément par pied carré. Il est influencé par la complexité du design, la taille de la construction, et la disponibilité des matériaux. La diversité du paysage et du climat au Québec peut également impacter ces coûts. Discutez avec votre entrepreneur en construction pour une estimation précise adaptée à votre projet spécifique.

Délais de réalisation : Typiquement, la durée de cette étape peut varier entre 2-4 semaines, dépendant largement de la taille et de la complexité de la maison. Les conditions météorologiques sont malheureusement souvent responsables des délais et peuvent influencer le calendrier de construction, mais en ce qui concerne Harmonie Construction, le gestionnaire de projet en tient compte dans sa planification pour minimiser l’impact sur la date de livraison.

 

Vous souhaitez en savoir plus sur la maison jumelée ? Consultez un article complet sur le sujet : 7 points à considérer avant l’achat d’une maison jumelée


Installation complète de la plomberie, de l’électrique et du système climatique (cvc)

À cette étape, le projet progresse bien et la vision d’une maison fonctionnelle se concrétise avec l’installation des systèmes de plomberie, d’électricité, et de climatisation. La réalisation de ces travaux exige des métiers et des expertises différentes qui nécessitent une excellente coordination et une collaboration de tous les instants. Un entrepreneur général qui jouit d’une bonne réputation et qui travaille régulièrement avec les mêmes équipes sera un atout inestimable pour la suite de votre projet.

 

 

Intégration des systèmes essentiels

Après que la structure principale de la maison est achevée, les spécialistes commencent à intégrer méticuleusement les tuyaux, les fils électriques, et les conduits du système de chauffage, de ventilation, et de climatisation (cvc). 

Des éléments vitaux tels que les lignes d’égout, les évacuations d’air, les lignes d’approvisionnement en eau, et les baignoires et/ou base de douche seront installés à cette étape afin de profiter de l’espace ouvert pour manipuler plus aisément les équipements volumineux et lourds.

 

La sécurité avant tout

La toiture posée, la maison sera enfin « au sec », marquant un tournant dans la construction. Les installations électriques prennent alors forme, avec la mise en place des réceptacles pour prises, lumières, et interrupteurs, ainsi que le câblage nécessaire pour la téléphonie (de moins en moins fréquent), la télévision par câble ou fibre, et les systèmes audio quand demandé. La plomberie et les conduits de climatisation et chauffage à air pulsé sont prioritaires avant l’électricité pour simplifier l’agencement des installations.

 

 

Budget et considérations financières

L’ampleur de ces installations se reflète malheureusement dans le budget, avec des coûts variants, pour la plomberie générale, entre 8 000 $ et 12 000 $, et pour l’électricité, entre 2 500 $ à 4 000 $ en moyenne au Québec. Le système de climatisation, toujours de mise, représente un investissement additionnel significatif, soulignant l’importance d’une planification budgétaire rigoureuse dès les premières étapes de votre projet de construction neuve.

Calendrier des travaux

Bien que l’installation du système climatisation soit relativement rapide, L’ensemble des travaux de plomberie et d’électricité et de ventilation (cvc) requiert une grande attention et pourront prendre de deux à quatre semaines pour être complétés. La progression de cette phase est également soumise à plusieurs inspections avant la fermeture des murs pour assurer la conformité de la construction aux codes du bâtiment et aux règles d’art.

Inspections réglementaires

Les inspections jouent un rôle stratégique, avec trois contrôles distincts portant sur la charpente, la plomberie, et les installations électriques et mécaniques. Ces vérifications garantissent la sécurité et la conformité de la construction avant de poursuivre vers les étapes finales, telles que la pose des panneaux de gypse, un avant-goût avant les travaux de finitions intérieures.

Cette étape représente la transition de la structure brute de votre maison vers un espace prêt à être habité soit un pas de plus vers la réalisation de votre projet d’habitation neuve en Outaouais.

 

 

Optimisation de l’isolation pour le confort et l’efficacité énergétique de votre maison neuve

Avec le coût de l’énergie qui grimpe, l’étape de l’isolation dans le processus de construction est drôlement importante pour la protection de votre maison contre nos hivers et nos étés. Une isolation bien effectuée maintiendra un environnement intérieur agréable et permettra d’optimiser l’efficacité énergétique. 

La performance de chaque couche de l’isolation est mesurée par sa valeur R, qui quantifie sa capacité à résister au transfert de chaleur, un élément essentiel pour garantir le confort toute l’année et réduire les coûts énergétiques au Québec.

 

Choix des Matériaux

La diversité des matériaux d’isolation offre une flexibilité adaptée à chaque projet. Que ce soit la fibre de verre, la cellulose pour les surfaces horizontales qui a une excellente capacité d’accumuler et relâcher l’humidité, la mousse, ou des solutions  comme la laine minérale et les formes isolantes en béton, chaque type a ses avantages, spécialement sélectionnés pour correspondre au climat et aux exigences spécifiques de votre construction.

L’utilisation de l’uréthane giclée, par exemple, bien que plus coûteuse, offre une excellente valeur R et une capacité à sceller les espaces restreints contre les fuites d’air.

 

Application et techniques en isolation thermique

L’isolation est appliquée dans les murs extérieurs, le grenier, et les planchers au-dessus de zones non finies comme les sous-sols, nécessaire pour assurer une couverture complète. 

Le choix entre l’isolation en matelas ou soufflée dépend de la configuration de la maison et des objectifs d’efficacité énergétique visés. L’ajout d’un pare vapeur contribue également à contrôler l’humidité, protégeant ainsi la structure de potentiels dommages liés à l’eau.

Considérations budgétaires : L’investissement dans l’isolation varie beaucoup, influencé par le type d’isolation choisi et les dimensions de la maison. Pour une construction neuve de 2 000 pieds carrés, le coût peut varier de 3 000 $ à 10 000 $, avec des variations significatives selon les spécificités du projet. 

Bien que cette étape de construction d’une maison puisse représenter des coûts initiaux élevés, elle permet des économies à long terme sur les factures d’énergie. D’où l’importance de choisir les matériaux et les techniques adaptés à vos besoins. N’hésitez pas à en parler à votre entrepreneur.

Délais de réalisation : L’isolation d’une maison neuve complète nécessite généralement une à deux semaines, en fonction de la complexité du projet et du type d’isolation utilisé. Votre entrepreneur planifie cette étape avec soin pour vous assurer que la maison dont vous rêvez soit bien isolée avant de procéder aux finitions intérieures.

L’isolation est un aspect fondamental de la construction résidentielle qui influence directement le confort, l’efficacité énergétique et la durabilité de votre maison neuve. Une attention particulière lors de cette phase garantit un habitat sain et économiquement efficient pour les années à venir.

 

Envisagez-vous un projet d’autoconstruction ? Consultez notre article détaillé sur le sujet : Bâtir sa maison en autoconstruction versus avec un entrepreneur en construction neuve?

 

Travaux de finition des murs, des fixtures intérieures et début du travail de finition extérieure

L’étape de la finition intérieure et extérieure vous rappelle que la livraison de votre maison neuve approche et que le processus de construction de votre maison neuve avance bien. À cette étape, votre maison commence réellement à ressembler à votre espace de vie, tel que vous l’avez imaginé.



Installation du gypse et le plâtrage

Les panneaux de gypse sont installés aux murs et plafonds. Si vous souhaitez une maison bien insonorisée, ce sera le moment pour installer des barres résilientes au plafond pour réduire la transmission du son entre les étages.  

Application du plâtre pour la finition des joints

Le plâtre est appliqué avec soin sur les murs intérieurs par un professionnel pour créer une surface lisse ou texturée selon vos préférences. Des murs bien préparés faciliteront le travail des peintres pour un fini impeccable.

Préparation pour la peinture

Une couche de primaire est ensuite appliquée si nécessaire, essentiellement pour garantir une adhérence optimale de la peinture et une finition durable. Cette base joue également un rôle dans la protection des surfaces et dans l’uniformisation de l’absorption de la peinture, ce qui donnera une couleur et une texture harmonieuse.

 

 

Installation des finitions extérieures

Parallèlement, les finitions extérieures débutent avec l’installation de matériaux tels que la brique, l’acrylique, l’aluminium, la pierre, le vinyle, le CanExcel et le Maibec. Ces éléments ne servent pas uniquement à embellir votre maison ; ils contribuent également à sa protection contre les éléments, assurant sa longévité et son intégrité structurelle.

Coûts et conseils budgétaires : Le coût pour les travaux de finition du gypse  varie de 1,50 $ à 3,00 $ par pied carré, selon le type de travaux. Ajouter de la texture aux murs est une option abordable pour personnaliser l’espace, avec un coût moyen légèrement supérieur pour cette finition. Tandis que la peinture d’une pièce peut coûter entre 2,50 $ et 4,50 $ le pied carré. Si vous désirez participer à votre projet de construction neuve, peindre soi-même peut représenter une économie significative et une belle manière d’y mettre une touche personnelle en famille. 

Délais de réalisation : La durée nécessaire pour compléter le gypse et le plâtrage, la peinture et les finitions extérieures peut varier. Généralement, ces travaux peuvent prendre entre 2 et 4 semaines. Suite à cette phase, la structure prend des allures de maison presque terminée.

Cette étape de construction d’une maison est particulièrement gratifiante, car elle permet de voir le résultat des mois de planification et de travail acharné. Choisir les bonnes finitions et appliquer les meilleures pratiques de peinture sont des étapes clés pour garantir que votre maison ne soit pas seulement belle, mais aussi bien protégée et durable. 

Ici encore, votre entrepreneur général et la bonne gestion du chantier feront toute la différence du monde.

 

finition des murs intérieur

 

Achèvement des finitions intérieures

La phase finale des finitions intérieures va carrément transformer la structure, tandis que l’aménagement extérieur va assurer une accessibilité et une esthétique soignée à votre propriété.

Finitions intérieures, boiseries et quincailleries

L’installation des éléments intérieurs comme les portes, les rebords de fenêtres, les plinthes, et autres garnitures décoratives vont donner du caractère et une touche particulière à l’espace. Les armoires et vanités, valorisent l’espace avec cette touche esthétique et apportent fonctionnalité à votre maison. 

Avec la contribution d’une designer d’intérieur vous choisirez avec soin chaque élément en harmonie avec le style global que vous souhaitez donner à votre chez-vous. 

L’application de la couche finale de peinture ou la pose de papier peint marque la conclusion des travaux intérieurs, qui vous donnent envie d’’emménager sur le champ.

 

Aménagements extérieurs

L’aménagement de l’entrée, et des patios non seulement facilite l’accès à votre domicile mais contribue également à son intégration dans le paysage environnant. La décision de répartir la réalisation de ces éléments à différents stades du processus de construction dépend souvent de considérations pratiques visant à minimiser les dommages lors des phases de construction ultérieures.

Budget et coûts : Les coûts associés à ces étapes finales, peuvent aussi varier considérablement. L’installation des portes intérieures et des garnitures contribue significativement à l’esthétique de votre maison et demande un budget adapté. Les coûts des armoires de cuisine, par exemple, dépendent grandement de la personnalisation et des matériaux choisis. 

Un rappel de l’importance d’une planification budgétaire bien faite et révisée régulièrement à chaque étape de construction d’une maison neuve. C’est aussi à ce moment que les “Tant qu’à” arrivent et c’est souvent là que les dépassements budgétaires sont à prévoir. Soyez donc vigilants !

Calendrier d’exécution : Alors que votre nouvelle maison approche de sa date de livraison, les travaux de finition intérieure et extérieure peuvent se dérouler simultanément, s’étendant généralement sur un à deux mois. Cette période est capitale pour que chaque détail réponde à vos attentes et contribue à la valeur et au confort de votre demeure.

L’achèvement des finitions intérieures et l’installation des aménagements extérieurs sont les dernières étapes avant de pouvoir profiter pleinement de votre nouvelle maison. 

 

 

Installation du couvre-plancher, des comptoirs, et achèvement du nivelage extérieur

Cette phase du processus de construction vise l’installation des derniers éléments qui vont véritablement donner un effet monstre à votre nouvelle maison. Enfin, un espace pleinement fonctionnel, tandis qu’on met les bouchées doubles pour préparer l’extérieur pour l’aménagement paysager final selon vos goûts. 

Notez, que chaque projet de maison neuve chez Harmonie Construction est un vrai clé en main !

 

Choix et installation du revêtement de plancher

Le choix du revêtement de sol aura un impact sur la vie familiale sur plusieurs années. Le revêtement de sol choisi va définir l’ambiance de chaque pièce. Que vous optiez pour le carrelage en céramique, le bois franc, un plancher stratifié ou un plancher de béton ciré, chaque option apporte une esthétique et une sensation distinctes à votre intérieur. 

Les comptoirs, installés en parallèle, sont les points focaux des 

cuisines et salles de bain, leur qualité et leur design jouant un rôle majeur dans l’aspect général de ces espaces mais aussi dans la valeur future de votre propriété.

Budget et considérations financières : Le coût de l’installation des revêtements de sol et des comptoirs dépend largement des matériaux choisis. Les options haut de gamme comme un plancher de bois franc et certains types de céramiques peuvent augmenter les coûts, tandis que des choix plus économiques comme le plancher stratifié offrent une alternative abordable sans compromettre l’esthétique. 

Planification et délais : La finalisation du revêtement de sol, des comptoirs, et du nivelage extérieur marque une étape significative vers la conclusion du projet de construction. Ces éléments ajoutent, sans contredit, à la beauté et à la fonctionnalité de votre maison neuve.

 

Pour en savoir plus sur les possibilités de l’intégration des technologies dans votre projet de maison neuve, consultez cet article : La maison intelligente, à envisager pour votre construction neuve

 

Installations mécaniques et des équipements de salle de bain

À cette étape de construction d’une maison neuve, les détails qui rendent une maison pleinement fonctionnelle et confortable sont mis en place, depuis l’éclairage jusqu’aux équipements sanitaires, en passant par le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC).

Équipements électriques et système CVC

L’installation des luminaires, prises, interrupteurs, et le tableau électrique complètent le système électrique de la maison, tandis que les systèmes de climatisation et de ventilation procureront un confort optimal. Choisir les bons équipements et leur emplacement stratégique contribue à l’efficacité énergétique et au confort de votre famille.

Installations sanitaires

Les éviers, toilettes, et robinets sont installés, marquant l’achèvement des salles de bains. Cette phase requiert une attention particulière pour garantir que ces espaces allient fonctionnalité et des matins énergisants aux résidents tout en s’intégrant harmonieusement au design global de la maison.

Coûts associés : Les coûts varient en fonction de la qualité et du style des installations choisies. L’éclairage peut représenter un investissement significatif, surtout pour des options plus élaborées comme les lumières encastrées ou les luminaires suspendus. De même, l’installation des systèmes électriques et de climatisation par des professionnels agréés est un poste de dépense prioritaire pour le confort et la performance à long terme. Les équipements sanitaires, bien que variés en gamme de prix, nécessitent une attention particulière dans votre plan budgétaire. Pour éviter des déceptions, prenez plus de temps qu’il n’en faut pour bien comprendre le niveau de qualité et les limites des produits choisis.

Délais de réalisation : Les finitions intérieures et les installations mécaniques marquent les dernières étapes avant que la maison puisse être considérée comme habitable. Typiquement, ces travaux peuvent être achevés en quelques semaines, dépendant de la complexité et de la taille de la maison.

Les derniers détails avant l’inspection finale

Tandis que l’’installation des miroirs, portes de douche, et la pose de revêtements de sol se terminent, l’extérieur de la maison est embelli par des travaux d’aménagement paysager. La plantation d’arbres, d’arbustes, et l’installation de pelouse transforment le site de construction en un cadre de vie attrayant et accueillant. Chez Harmonie Construction, nous nous occupons de tout, c’est vous qui décidez quand on arrête!

 

Nivelage et réparation du terrain extérieur

À l’extérieur, le nivellement final sera important pour assurer un drainage efficace et préparer le sol pour l’introduction d’éléments paysagers. Cette étape est essentielle pour éviter les problèmes d’eau à l’avenir et pour faciliter l’aménagement des jardins, patios, et autres espaces de vie extérieurs.

Le budget alloué au nivelage extérieur dépendra de la complexité du terrain et des travaux nécessaires pour assurer un environnement extérieur sain et accueillant.

 

Inspection finale et période de correctifs

Une inspection finale et complète de l’intérieur et l’extérieur de la maison est une étape importante en fin de projet. Les petites déficiences et travaux à parachever sont pris en note et peuvent être adressés durant une période durant laquelle les correctifs seront effectués avant la livraison de votre maison neuve.

 

La maison bi-générationnelle, vous connaissez ? Nous vous invitons à consulter l’article suivant : La révolution des maisons Bi-Génération

 

L’importance des inspections dans le secteur de la construction neuve

Les inspections tout au long de la construction de votre nouvelle maison jouent un rôle vital en assurant que chaque phase du projet respecte non seulement les codes du bâtiment du Québec mais aussi les standards de qualité élevés fixés par votre entrepreneur en construction et vous-même.

 

Inspections réglementaires et de qualité 

Au-delà des inspections obligatoires qui vérifient la conformité aux normes et règlements en vigueur, le gestionnaire de projet chez Harmonie Construction effectuera des contrôles de qualité supplémentaires à des moments clés du processus de construction. 

Ces évaluations visent à repérer les éventuelles anomalies ou défauts de construction avant la livraison. «Il est important de comprendre que certains problèmes ne deviennent apparents qu’après avoir vécu dans la maison pendant quelque temps, d’où l’importance des inspections préventives», souligne Maurice Dagenais, directeur des opérations.

La phase finale de construction nécessite une coordination étroite entre les différents corps de métier et une attention particulière aux détails pour une transition aussi fluide et agréable que possible vers votre nouvelle maison. Une fois ces étapes terminées, la planification de prise de possession s’enclenche.

 

 

Vous planifiez construire une maison neuve ? Consultez notre guide qui vous aidera à choisir le bon entrepreneur en construction pour vous :  Guide complet pour choisir votre entrepreneur général en construction neuve 

 

Organiser et tirer profit de la visite de pré-livraison

La visite de pré-livraison est le moment le plus attendu dans le processus d’acquisition de votre nouvelle maison. Elle offre l’opportunité de faire le tour de votre nouvelle propriété avec votre entrepreneur, qui vous expliquera le fonctionnement des différents systèmes et composants, et vous informera sur l’entretien nécessaire ainsi que sur les détails de la garantie.

 

Maximiser la visite avant la livraison

Durant cette visite d’orientation, vous aurez l’occasion d’identifier tout problème ou défaut de construction avant de clore l’achat. Nous recommandons à tous nos clients de prendre le temps nécessaire, d’être méticuleux et attentif, en examinant tous les éléments intérieurs et extérieurs de la maison pour détecter d’éventuels dommages moins évidents. Cette inspection se fait avec un représentant de l’entrepreneur et le client avec l’aide d’un formulaire spécialement conçu pour l’inspection pré-livraison.

Ça y est! C’est maintenant le moment de vous remettre les clefs de votre nouveau foyer et de prendre une photo en souvenir de notre belle collaboration !

 

 

Collaborer avec le gestionnaire de projet pour gérer les corrections

Cette visite est aussi le moment de signaler tout élément nécessitant des ajustements ou des réparations. Le formulaire d’inspection pré- livraison bien complété et une communication claire et précise avec votre gestionnaire de projet, à propos de ces éléments, faciliteront la mise en œuvre des correctifs. Certains seront effectués avant l’emménagement et certains, après l’emménagement car ils peuvent nécessiter la contribution d’un sous-traitant.

Délai de réalisation : La visite de pré-réception peut s’étendre sur une semaine, période pendant laquelle vous et votre entrepreneur en construction travaillez main dans la main pour faire en sorte que votre maison répondra entièrement à vos attentes et aux standards de qualité convenus.

Conseils pour une visite efficace :

  • Préparation : Prenez connaissance du formulaire de pré-livraison de la GCR et du Guide de l’acheteur pour mieux comprendre le déroulement de l’inspection.
  • Observation : Soyez vigilant aux détails, même ceux qui semblent mineurs.
  • Communication : Posez des questions et demandez des clarifications sur l’entretien, la maintenance, et les garanties.

 

Pour vous aider à choisir le bon constructeur de maisons neuves, consultez notre article : Les 6 principaux critères pour choisir un constructeur de maisons neuves

 

Importance de la communication

Une communication ouverte et régulière avec l’équipe de votre constructeur est essentielle pour respecter le calendrier et résoudre rapidement tout problème qui pourrait survenir. N’hésitez pas à exprimer vos préoccupations et à demander des mises à jour régulières sur l’avancement des travaux et les corrections en cours.

La visite de pré-réception est plus qu’une simple formalité; c’est une étape de la construction d’une maison qui peut s’avérer critique pour garantir que votre nouvelle maison vous est livrée en respectant les plus hauts standards. En abordant cette visite avec attention et préparation, ainsi, vous éviterez un stress inutile.

 

Participation et suivi des propriétaires

Un sondage de l’Association des entrepreneurs en construction du Québec (ACQ) indique un vif intérêt des propriétaires à suivre l’avancement de la construction de leur maison neuve, que ce soit par des mises à jour électroniques, des visites sur site, ou même l’utilisation de drones pour une vue aérienne. 

Planifiez dès le départ avec votre entrepreneur les moments où vous pourrez visiter votre projet. Cette démarche est non seulement informative mais vous permet également de mieux comprendre les complexités de votre future maison.

 

Engager un inspecteur indépendant

Si vous envisagez de faire appel à un inspecteur indépendant pour un examen plus approfondi, informez-en votre entrepreneur en construction bien avant le début des travaux. Cela permet une coordination efficace et assure que toutes les parties soient préparées à intégrer cet examen externe dans le calendrier du projet.

 

Ressources complémentaires

Pour davantage d’informations et de conseils sur la construction de maisons neuves, n’hésitez pas à consulter notre équipe

Les inspections sont une étape essentielle pour garantir que la maison de vos rêves est construite selon les plus hauts standards de qualité et de sécurité. En restant engagé et informé à chaque étape de construction de votre maison, vous pouvez contribuer de manière significative à la réussite de votre projet de construction.

En bref, voici ce que vous devez savoir concernant le programme d’inspection de la garantie GCR pour la construction neuve au Québec :

  • Toutes les habitations neuves construites au Québec depuis 2023 sont inspectées par la GCR ;
  • L’objectif du programme est de s’assurer que les maisons neuves respectent les normes de construction du Code de construction du Québec et qu’elles sont construites de manière durable ;
  • Il existe deux types d’inspections :
    • L’inspection 360 : Il s’agit d’une inspection complète de la maison, de la fondation au toit.
    • L’inspection ciblée : Elle se concentre sur des éléments spécifiques de la maison qui sont plus susceptibles de présenter des défauts.
  • Le rapport d’inspection est transmis aux propriétaires et aux entrepreneurs ;
  • Les propriétaires peuvent utiliser le rapport d’inspection pour faire des réclamations auprès de la GCR en cas de vices de construction.

Pour plus d’informations sur le programme d’inspection de la GCR, vous pouvez consulter le site Web de la GCR ou contacter un de leurs représentants.

Voici quelques ressources utiles :

Foire aux questions (FAQ) sur le processus de construction de votre maison neuve

 

Combien de temps faut-il pour construire une maison ?

La durée de construction d’une maison familiale standard est d’environ sept mois, selon l’Enquête sur la Construction de 2019 de Statistiques Canada. Pour une maison personnalisée, ce délai peut s’étendre en raison de la complexité des plans et des spécifications personnalisées.

Quel est le coût moyen de la construction d’une nouvelle maison ?

Les coûts varient en fonction de nombreux facteurs tels que la main-d’œuvre, les dimensions de la maison, les matériaux utilisés, l’efficacité énergétique et l’emplacement. Depuis la pandémie, le coût moyen pour construire une nouvelle maison dans la région d’Ottawa – Gatineau est estimé à 145$ – 225$ le pied carré au coutant (avant taxes, sans terrain, sans infrastructure etc…) 

Comment me préparer pour une nouvelle construction ?

Sélection du terrain : Assurez-vous qu’il respecte tous les codes et règlements de zonage locaux, qu’il réponde aux besoins de votre projet et à votre style de vie.

Budget : Établissez votre budget et discutez des options de financement avec votre banque ou votre courtier hypothécaire.

Choix d’un constructeur de maison neuve : Recherchez et engagez une équipe fiable pour mener à bien votre projet.

Planification des projet : Finalisez les plans de votre maison en explorant les ressources disponibles en ligne et consultez des professionnels pour valider vos idées.

Dois-je initier le contact avec mon entrepreneur en construction ?

La communication est la chose la plus importante dans le processus de construction d’une maison neuve avec un entrepreneur général. Bien que le gestionnaire de projet vous contacte généralement lorsqu’il y a des décisions importantes à prendre, n’hésitez pas à les contacter pour toute question ou pour un suivi sur l’avancement du projet.

Comment acquérir un terrain pour la construction ?

Vous pouvez chercher un terrain par vous-même ou faire appel à votre entrepreneur en construction, qui possède l’expérience et les connaissances nécessaires pour faciliter cette étape. Chez Harmonie Construction, nous avons plusieurs développements en cours.

Quels facteurs peuvent influencer le calendrier de construction ?
  • La complexité du projet : Cela peut retarder la construction à cause de la planification longue, des techniques sophistiquées, des imprévus accrus, de la coordination complexe et de l’adaptation aux changements.
  • La météo : Des conditions défavorables peuvent retarder les travaux.
  • La disponibilité des matériaux : Les pénuries peuvent prolonger le délai de construction.
  • La disponibilité des entrepreneurs et sous-traitants divers : Le temps nécessaire pour trouver l’équipe adéquate peut affecter le début du projet.
  • Les inspections : Les étapes d’inspection sont essentielles pour la conformité et peuvent influencer le calendrier global.

Cette FAQ vise à clarifier les aspects fondamentaux de la construction d’une maison neuve. N’oubliez pas que chaque projet est unique et peut présenter ses propres défis et opportunités. Une communication ouverte avec votre entrepreneur en construction et une planification minutieuse sont clés pour assurer le succès de votre projet de construction résidentielle.