7 points à considérer avant l’achat d’une maison jumelée
La maison jumelée, un choix sensé pour les premiers acheteurs de maison neuve
Parfois négligée au profit des maisons individuelles classiques, la maison neuve jumelée devrait être plus souvent considérée. Ce type de construction neuve offre de nombreux avantages et présente des qualités attrayantes pour les premiers acheteurs.
Tout d’abord, il faut savoir que jumelé et semi-détaché sont des termes qui signifient la même chose. Cependant, il ne faut pas confondre avec Duplex puisque ce dernier est un immeuble à revenus. Les maisons jumelées sont deux maisons distinctes attachées mais collées l’une à l’autre. Ces deux habitations, souvent de même style et de même taille, sont reliées par un mur mitoyen. Contrairement à un condo, il n’y a pas (ou peu) de parties communes, ce qui confère à leurs propriétaires une plus grande indépendance.
Une maison jumelée peut être un choix très intéressant pour les familles, aussi bien dans les zones urbaines que dans les banlieues.
De plus, les promoteurs immobiliers proposent des offres très attrayantes aux acheteurs potentiels d’un jumelé car ils sont généralement des premiers acheteurs de maison.
Vous êtes attiré par ce type de maison ?
Voici 7 éléments à prendre en compte avant d’acquérir une maison neuve jumelée
1. Gestion et entretien d’une maison jumelé
Bien que situées sur le même terrain et reliées par le mur mitoyen, les maisons jumelées sont en fait composées de deux habitations totalement distinctes. Chaque partie est donc gérée par chaque propriétaire.
En tant que propriétaire, vous disposez d’une liberté de décision presque totale. Il n’est pas nécessaire d’informer régulièrement vos voisins de la manière dont vous comptez gérer votre partie de la propriété. Vous pourrez vendre, louer, rénover et meubler votre semi-détaché selon vos goûts et vos besoins. Les seules exceptions sont les travaux sur le mur mitoyen et sur le terrain, car ils peuvent affecter les deux parties de l’immeuble.
2. Intimité et bruit dans un semi-détaché
La principale préoccupation des acheteurs qui optent pour une maison semi-détachée plutôt que pour une maison neuve isolée est le bruit potentiel lié à la proximité des voisins.
Beaucoup craignent de perdre une partie de leur intimité, tout en devant supporter les bruits indésirables des voisins de l’autre côté du mur mitoyen mais aussi chez les autres voisins car les maisons jumelées sont souvent construites dans des quartiers réservés à ce type d’habitation neuve.
Il convient toutefois de noter que, si ce problème était effectivement important il y a quelques années, les méthodes de construction récentes employées par des entrepreneurs de confiance ont permis de le contourner. Les murs mitoyens sont désormais beaucoup plus épais et beaucoup mieux insonorisés.
En effet, les nouvelles méthodes utilisées dans la construction de maisons jumelées ont permis d’améliorer l’isolation phonique, offrant ainsi une meilleure qualité de vie aux propriétaires.
Dans la plupart des cas, elles sont également conçues de manière que les chambres à coucher et les salles de séjour soient situées sur des côtés opposés du bâtiment, afin de limiter le bruit potentiel. Le niveau d’intimité des maisons jumelées est donc presque le même que celui des maisons individuelles.
3. La maison neuve jumelée : plus économique avec des coûts de construction inférieurs
Comparée au prix d’une maison neuve isolée, la maison jumelée est une option assez rentable. Son coût de construction est inférieur, ce qui la rend particulièrement attrayante lorsqu’il s’agit d’une première propriété, et elle permet aux propriétaires de réduire certaines dépenses récurrentes, ce qui la rend très intéressante pour les jeunes familles.
Par exemple, une maison jumelée permet de réduire les coûts énergétiques de 15 % en moyenne par rapport à une maison individuelle ou à un type de logis équivalent. Un projet de construction de ce type, permet donc de devenir propriétaire tout en profitant de la liberté que cela procure à moindre coût.
De plus, en achetant une maison semi-détachée, vous pouvez être éligible à un ou plusieurs programmes d’aide financière offerts par les instances gouvernementales (fédérales ou provinciales) afin de faciliter encore davantage votre accession à la propriété. Consultez notre équipe.
4. L’espace disponible dans une maison jumelée
En termes d’espace, la surface d’un semi-détaché est généralement plus petite que celle d’une maison neuve isolée. Si l’espace intérieur est facilement comparable à celui d’une maison unifamiliale, le terrain autour d’une maison neuve jumelée est normalement beaucoup plus limité.
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L’espace extérieur situé à l’avant de la maison sert généralement de place de stationnement, tandis que l’arrière-cour doit généralement être partagée entre les deux parties du bâtiment.
Même si les deux terrains sont séparés par une clôture, la proximité avec votre voisin immédiat demeure un aspect dont il faut tenir compte. Mais ce n’est pas forcément un inconvénient ! Pour beaucoup, cet espace extérieur réduit est un avantage car il nécessite beaucoup moins d’entretien.
5. Rénovation d’une maison jumelée
Comme indiqué dans la première section de cet article, chaque partie d’une maison jumelée est gérée de manière indépendante. Si l’un des propriétaires souhaite changer ses armoires de cuisine ou installer de nouvelles fenêtres, il peut le faire à tout moment.
Cependant, si les travaux impliquent ou touchent les parties communes, comme le mur mitoyen ou la limite de la propriété, les résidents de l’immeuble devront se concerter et trouver un accord préalablement à la réalisation des travaux. Tout comme d’autres types d’habitations, il existe plusieurs programmes gouvernementaux pour l’amélioration de votre maison.
6. Maison neuve jumelée : à quel type d’acheteur conviennent-elles ?
De plus en plus d’acheteurs potentiels se tournent vers les maisons jumelées, car ce type de d’habitation présente de nombreux avantages. Bien qu’il s’agisse d’une excellente option pour plusieurs acheteurs, les maisons jumelées sont particulièrement attrayantes pour les jeunes couples ou les familles qui cherchent à acquérir leur première maison neuve.
Grâce à des coûts plus abordables qu’une maison plein pieds par exemple, les maisons jumelées sont un choix idéal pour une première résidence.
7. La valeur de revente d’une maison jumelée
Vous hésitez à opter pour une maison neuve jumelée parce que vous craignez que le bien perde de sa valeur au fil des ans ? Rassurez-vous, bien qu’elles soient moins visibles sur le marché que les maisons individuelles, la demande pour ce type de maison reste stable, et dans certaines régions, elle est même en augmentation.
Une maison neuve jumelée constitue donc un bon investissement à long ou moyen terme. Ce n’est pas sans raison que de nombreux entrepreneurs généraux proposent à leurs clients de construire des maisons jumelées neuves en Outaouais.
Harmonie Construction fait partie de ce groupe mais sans toutefois lésiner sur la grandeur des terrains et la qualité de construction. Les modèles de jumelés offerts par Harmonie Construction sont surprenants, offrant une fonctionnalité exceptionnelle dans un espace optimisé.
Bien définir vos besoins avant d’acheter une maison neuve jumelée
La décision d’acheter un jumelé dépend avant tout de vos besoins, de vos préférences et de votre budget. Mais quel que soit le type de propriété que vous recherchez, n’hésitez pas à demander conseil à notre équipe de conseillers en habitation neuve. Nous pourrons assurément vous aider à trouver la maison qui vous conviendra le mieux.
FAQ Pour lecteurs pressés !
Quelle est la différence entre une maison jumelée et un duplex ? Une maison jumelée consiste en deux habitations distinctes attachées l’une à l’autre par un mur mitoyen, tandis qu’un duplex est un bâtiment divisé en deux logements superposés, souvent avec des entrées séparées.
Quels sont les principaux avantages d’acheter une maison jumelée ? Les avantages incluent des coûts de construction et d’énergie généralement inférieurs, une certaine indépendance par rapport aux voisins malgré le partage d’un mur mitoyen, et l’éligibilité à des programmes d’aide financière.
Comment la gestion et l’entretien d’une maison jumelée diffèrent-ils de ceux d’une maison individuelle ? Chaque propriétaire de maison jumelée gère et entretient sa propre unité indépendamment, avec peu ou pas de parties communes à gérer conjointement, à l’exception de certains éléments comme le mur mitoyen.
Y a-t-il des préoccupations particulières concernant l’intimité et le bruit dans une maison jumelée ? La construction moderne a grandement amélioré l’isolation phonique des murs mitoyens, réduisant les problèmes de bruit. La disposition des pièces est également pensée pour maximiser l’intimité.
Est-il plus économique d’acheter une maison jumelée par rapport à une maison unifamiliale isolée ? Oui, les maisons jumelées sont souvent moins chères à construire et à entretenir, ce qui les rend particulièrement attrayantes pour les premiers acheteurs et les jeunes familles.
L’espace disponible est-il un inconvénient majeur pour les maisons neuves jumelées ? Bien que l’espace intérieur puisse être comparable à celui des maisons individuelles, le terrain disponible est souvent plus limité, ce qui peut être considéré comme un avantage ou un inconvénient selon les préférences personnelles.
Peut-on facilement rénover une maison jumelée ? Oui, mais les modifications affectant le mur mitoyen ou les limites de la propriété nécessitent un accord entre les voisins. Pour d’autres rénovations, les propriétaires jouissent d’une grande liberté.
À quel type d’acheteur les maisons neuves jumelées conviennent-elles le mieux ? Elles sont idéales pour les jeunes couples, les familles cherchant leur première maison, et ceux qui souhaitent une propriété avec moins d’entretien et des coûts plus abordables.
La revente d’une maison jumelée est-elle difficile ? Non, la demande pour ce type de maison reste stable et peut même augmenter dans certaines régions, faisant des maisons jumelées un bon investissement à moyen ou long terme.
Comment Harmonie Construction se distingue-t-elle dans le marché des maisons jumelées ? Harmonie Construction propose des maisons jumelées de qualité, avec de grands terrains et une attention particulière portée à la fonctionnalité et à l’optimisation de l’espace, sans lésiner sur la qualité de construction.